26 Sep
2019

小坪數拼首購 永和漢皇盛世潛銷破25億

來源連結:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190926/1639507/

928檔期全台買氣和房屋市場大好,永和最大指標案「漢皇盛世」也在檔期進場,基地坪數1133坪是永和少有的大基地新案,加上地段精華,鄰近永安市場捷運站和四號公園,且規劃雙合稀有的小坪數產品,儘管開價每坪65-70萬,潛銷已破25億;甲山林機構董事長祝文宇表示「不擔心銷售問題,覺得對的產品一定賣得出去。」
 
永和市中心最有價值地段為四號公園周邊,擁有3.2萬坪遼闊綠意,公園內還有著一座全台規模最大國立台灣圖書館,深耕永和多年的漢皇集團,選定四號公園旁、距離永安市場捷運站500米,鄰近樂華商圈地段,騎車約5分鐘的距離,推出高達1133坪超大基地的「漢皇盛世」共規劃3棟,地上23層,地下5層,共456戶住家,10戶店面,7戶辦公室;規劃1-4房16-42坪,主推2-3房產品,並以2+1房22-28坪為主力,開價每坪65-70萬,有平面車位220個、機械式157個,開價260-300萬。
 
附近區域銷售中的新案有「和和砌」基地面積230坪、規劃1+1-3房16-36坪,開價61-80萬;「For Park」基地面積175坪,規劃1-2房16-24坪,開價63-70 萬。

漢皇集團早期推出的建案,銀河水都、漢皇麗緹到近期的漢皇極品-喬治五世,皆以百坪豪宅規劃為主,但漢皇集團副董事長孫鼎翔看好「永和新世代買房龐大的自住需求」,在永和最精華地段,1133坪大基地上,不蓋大坪數豪宅,而是鎖定首購族,以2+1房為主力,主打1488萬的親民總價。邀請豪宅建築團隊白省三建築師規劃公設,最特別的是露天溫水泳池會所,在結構安全則是加裝新日鐵制震器,另外更推出5年防水保固。
 
孫鼎翔表示,「小坪數是我們這次規劃的核心價值」,因為永和投資客比例少,以自助和首換客居多,保值性高,加上永和發展早房市成熟,生活機能便利,有新成屋賣壓相對較小,所以在最精華的地段推出首購宅,來滿足現在的市場需求。孫鼎翔說,「也剛好甲山林的總經理祝藝是我國中學長,這次特別和甲山林合作,當初規劃初期甲山林團隊就提供很多市場建議,由甲山林規劃產品定位,主要走經濟型、高品質產品。」
 
祝文宇表示,以漢皇盛世的產品規模和基地位置,找不到這麼新、有規劃小坪數、腹地規模大的新案,因為永和找地很難,板橋、三重一堆重劃區,但是永和沒有,居住需求大加上這種產品很稀有,所以銷售上並不擔心。甲山林總經理祝藝則說,剛好和鼎翔的建築理念相符,希望可以在最精華的地段規劃全民買得起的產品;用平價的價格賣最好的產品。目前來客最多是佔4成的台北市首購和首換。
 
漢皇集團董事長孫正乾表示,這塊地經營20年,原本有500坪,後來合建約600坪,剩下的就用收購買齊;永和房屋市場開發早,居住人口多剛需撐盤,加上房市一直都很穩定,如果別的地方漲跌幅2成,永和漲跌幅大概才1成,加上需求量大,銷售只是時間問題。(曾任佑/台北報導)


 

漢皇盛世是永和少見的大基地住宅新案,規劃1-4房16-42坪。林琨凱攝
漢皇盛世是永和少見的大基地住宅新案,規劃1-4房16-42坪。林琨凱攝

永和最大指標案「漢皇盛世」今日舉辦開幕記者會,(圖中)漢皇集團董事長孫正乾、(右三)甲山林機構董事長祝文宇。林琨凱攝
永和最大指標案「漢皇盛世」今日舉辦開幕記者會,(圖中)漢皇集團董事長孫正乾、(右三)甲山林機構董事長祝文宇。林琨凱攝

漢皇集團董事長孫正乾認為永和房市穩定,加上需求量大,銷售只是時間問題。林琨凱攝
漢皇集團董事長孫正乾認為永和房市穩定,加上需求量大,銷售只是時間問題。林琨凱攝

「漢皇盛世」為漢皇集團二代孫鼎翔和甲山林團二代祝藝,一起規劃。林琨凱攝
「漢皇盛世」為漢皇集團二代孫鼎翔和甲山林團二代祝藝,一起規劃。林琨凱攝

漢皇盛世接待中心就是基地位址,有1133坪大基地,鄰近永安市場捷運站和四號公園。林琨凱攝
漢皇盛世接待中心就是基地位址,有1133坪大基地,鄰近永安市場捷運站和四號公園。林琨凱攝

來源出處 : 蘋果新聞網